Жилищное право

Жилищный вопрос в юридической практике является, пожалуй, одним из самых распространенных и это объясняется тем, что решая данные вопросы, человек регулирует значимую часть своей жизни – порядок и условия проживания в своем жилище, обеспечение его сохранности, порядок уплаты взносов и коммунальных услуг, сделки с недвижимостью. Вполне очевидно, что контролируя данные вопросы, хочется в полном объеме защитить свои права и законные интересы, не допустить их нарушения, а также в кратчайшее сроки и, главное, положительным для себя образом решить все возникающие вопросы. В полной мере добиться такого результата возможно только пользуясь квалифицированной юридической помощью, т.е. используя услуги юриста по жилищным делам.

Услуги юриста по жилищным делам включают в себя достаточно обширный спектр юридической помощи. Так, это юридическое консультирование по вопросам жилищного права; правовой анализ сложившейся ситуации; юридическая экспертиза представленных документов; составление правовых документов, регулирующих жилищные вопросы (исковое заявление, ходатайство, жалоба, претензия, адвокатский запрос и другие); комплексное ведение жилищных дел в суде на любой стадии процесса. Также к услугам юриста по жилищным делам относится и сопровождение сделок с жилыми помещениями – договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор ренты, договор найма, приватизация. Давайте более подробно разберем юридические услуги по жилищному праву.

Юридическая консультация по жилищному праву

Консультирование по правовым вопросам в области жилищного права позволит Клиенту досконально обладать информацией относительно интересующего его вопроса – это нормы права, регулирующие конкретный вопрос; все имеющиеся варианты решения такого вопроса и выбор из них наиболее эффективного и быстрого; пошаговая инструкция пути разрешения сложившейся ситуации. Нужно отметить, что такая юридическая консультация может быть дана как в устной, так и в письменной форме по выбору Клиента. Правовой анализ сложившейся ситуации и юридическая экспертиза представленных документов. Прежде чем предпринимать любые действия по разрешению жилищного вопроса, необходимо дать правовую оценку как сложившейся ситуации в целом, так и каждому документу, который имеет отношение к жилищу. Такой тщательный анализ дает возможность не только оценить всю ситуацию со всех сторон с правовой точки зрения, но и оценить все риски, шансы и перспективы в дальнейшем развитии ситуации.

К сожалению, не всегда имеются шансы на положительный исход дела для Клиента, поэтому в этой ситуации очень важно юристу, после объективного анализа документов и ситуации в целом, информировать своего Клиента, что перспективы получения того результата, которого он желает, не высоки. Специалист должен обеспечить лицу, который обратился к нему за юридической помощью, правдивую и полную информацию по его вопросу.

Составление правовых документов, регулирующих жилищные вопросы

Разрешая какой-либо юридический вопрос, как правило, всегда встает необходимость составления правового документа. Это может быть как исковое заявление в суд или же отзыв на исковое заявление (в зависимости от того, какая сторона в судебном процессе его составляет – истец или ответчик), без которого судебное дело просто не будет начато или, к примеру, ходатайство – письменная просьба юриста суду о проведении каких-либо действий (экспертиза, судебный запрос), заслушивания определенных лиц в качестве свидетелей, требование определенных действий с противоположной стороны. Также к правовым документам относятся заявления, жалобы или претензии, которые в состоянии урегулировать весь спор за стенами суда, что является существенным плюсом, так как экономит время и денежные затраты.

Ведение жилищных дел в суде

Нужно сказать, что в обязанности юриста по жилищным делам входит попытка урегулировать жилищный спор внесудебным образом. Однако не всегда это удается и когда становится очевидным, что мирно разрешить спорный вопрос и найти компромисс не представляется возможным, начинается активная подготовка к судебному процессу. Услуги юриста по жилищным делам в данном случае заключаются в комплексном ведении дела в суде – начиная с составления искового заявления или отзыва на него и заканчивая решением суда по конкретному спору. Важно отметить, что, как правило, судебный процесс, имеет довольно продолжительный характер, т.е. состоит из множества отдельных судебных заседаний, которые порой растягиваются на годы. И тут существует обязанность юриста участвовать в абсолютно каждом судебном заседании, активно представляя интересы своего Доверителя и защищая его права. В ходе судебного процесса представителем выражается правовая позиция своего Клиента и его требования, представляются все собранные специалистом документы и доказательства, четко и неопровержимо аргументируется позиция, которая также подкрепляется действующими нормами права.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Заключение сделок с недвижимостью, в частности с жилыми помещениями – очень распространенное явление. Купля-продажа, дарение, мена, рента, найм, приватизация – всё это ежеминутно совершается изо дня в день. Поэтому очень важно в таком активном ритме не упустить множество нюансов, которые вскоре могут привести к неблагоприятным результатам. Нужно не забывать, что сделки с недвижимостью – это сделки связанные с отчуждением и приобретением дорогостоящего имущества, а, следовательно, непременно нужно тщательным образом проверять все имеющиеся документы, точно соблюдать необходимые процедуры и проводить проверку на юридическую чистоту приобретаемого жилища. В данном случае услуги юриста включают в себя разработку и составление необходимого договора; представление своего Клиента в государственных органах, организациях и перед физическими лицами; сбор всех необходимых документов для проведения сделки; ведение переговоров с другой стороной сделки.

Стоит не забывать, что жилище, являясь объектом недвижимости, требует обязательной регистрации прав собственника в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) без которых невозможно прекращение права собственности старого хозяина жилища, а, соответственно, и приобретение права собственности нового хозяина. А это значит, что доводя сделку до полного ее завершения, юрист занимается вопросами государственной регистрации прав своего Клиента и выдает ему на руки уже готовое свидетельство о праве собственности.

Адвокат Димитрий Анастасович Мирониди

Регистрационный номер 61/5597 в реестре адвокатов Ростовской области,
Член Ростовской Областной Коллегии Адвокатов имени Д.П.Баранова
344006, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 12/85-87/13


О сайте

Информация на данном сайте изложена в соответствии с требованиями статьи 17 Кодекса профессиональной этики адвоката, поэтому на его страницах не содержится:

  • оценочных характеристик адвоката;
  • отзывов других лиц о работе адвоката;
  • сравнений с другими адвокатами;
  • критики других адвокатов;
  • заявлений, намеков, двусмысленностей, которые могут ввести в заблуждение потенциальных доверителей или вызвать у них безосновательные надежды.

На страницах сайта, в краткой и доступной форме, изложены сведения, которые Вам необходимо знать, обращаясь за юридической помощью к адвокату, а также информация о порядке оказания такой помощи.